Kötelező lakásbiztosítás

Kinek kell, mire jó a lakásbiztosítás?

 

A kötelező lakásbiztosítás az elemi károk ellen lett bevezetve: -földrengés, -árvíz. A folytatásban kicsitt jobban beletekintünk a lakásbiztosítás témájában.
Mindenki lakik valahol, akár saját házában, lakásában, vagy bérelt ingatlanban, a lakóhelyén pedig ott van az összes ingósága, használati és személyes tárgyai. A károk melyek ezen vagyontárgyakat érhetik a bagatelltől a totálkárokig terjedhetnek. Míg a kisebb károk inkább csak bosszúságot okoznak, a nagyobb károk esetében egy élet munkája mehet veszendőbe., Legtöbben belátjuk ezt, amit mi sem bizonyít jobban, mint hogy a magyarországi lakások mintegy 70%-a rendelkezik biztosítással.
Ezen biztosítások általában a következő alapfedezeteket tartalmazzák:

• Tűz, robbanás, villámcsapás;
• vihar, felhőszakadás, árvíz;
• hónyomás, jégverés;
• földrengés, fölcsuszamlás, kő- és földomlás, üregbeomlás;
• idegen jármű ütközése, légijármű ütközése, idegen tárgy rádőlése.

Kiegészítő fedezetek pedig a következők lehetnek:

• Betöréses lopás, rablás, vandalizmus;
• csőtörés, vezetékes vízkár, üvegtörés;
• villámcsapás másodlagos hatása (indukció)
• balesetbiztosítás, felelősségbiztosítás(ok)

További szolgáltatások lehetnek:

• Oltás, mentés, rom- és törmelékeltakarítás, kárenyhítés költségei;
• Ideiglenes lakás költségei, elmaradt bérleti díj;
• Szigetelési hibák, személyi okmányok pótlása és bankkártyák letiltása, zárcsere költségei, készpénz, vállalkozás vagyontárgyai

Természetesen kinek-kinek magának kell eldöntenie, mely fedezetek a legfontosabbak számára, de általánosságban elmondható, hogy a nagy összegű károkat (több milliós, esetleg totálkárokat) okozni képes események a legfontosabbak, míg a kiegészítő fedezetek már inkább kényelmi szempontokat, a fedezeteink teljes körűvé tételét szolgálják. Az optimális biztosítási fedezetek megtalálásához lakásbiztosítási díjszámító modulunk hatékony segítséget ad.
Egy jó lakásbiztosítással elkerülhetjük, hogy a bekövetkező károk alapjaiban rengessék meg anyagi helyzetünket. A kockázatok biztosítóra történő áthárításával biztonságot teremthetünk magunk és családunk számára, valamint finanszírozott lakás esetén megfelelhetünk a hitelnyújtó által előírtaknak.

Lakásbiztosítás hitelfelvételhez

Hitelfelvételhez legtöbbször szükséges a lakásbiztosítási szerződés megkötése. Az ilyen lakásbiztosítások megkötése pusztán annyiban tér el a normál lakásbiztosításokétól, hogy meg kell jelölnünk a hitelnyújtót, mint kedvezményezettet. A biztosítási szerződésben ilyenkor a hitelnyújtó kedvezményezettként szerepel, ami azt jelenti, hogy egy kár esetén a kártérítés őt illeti meg. A gyakorlatban azonban ezzel a jogukkal csak akkor élnek a bankok, ha nem fizetjük pontosan a részleteket, vagy totálkárt szenvedünk..
Gyakran előfordul, hogy a hitelnyújtó a vele szerződésben, vagy azonos tulajdonban levő biztosító által adott biztosításhoz ragaszkodik. Fontos azonban tudni, hogy ehhez nincs joga! A biztosítónkat szabadon megválaszthatjuk, még hitel esetén is. Ha nekünk egy másik biztosító szerződése jobban megfelel és/vagy olcsóbban tartalmazza ugyanazt a szolgáltatást, akkor a hitelszerződésben foglalt kötelezettségünknek ennek megkötésével is eleget tehetünk. Nem közismert, de jobb feltételek esetén a hitel tartama alatt is van lehetőség biztosítóváltásra, természetesen a hitelszerződésben vállalt és aláírt kötelezettségeinknek ekkor is eleget kell tennünk.
A hitelhez kapcsolódó lakásbiztosításoknál is feltétlenül tájékozódjunk tehát az egyes biztosítók ajánlatairól, gondoljuk át a szerződésbe bekerülő biztosítási összegeket (lásd vagyonértékek meghatározása résznél) és válasszuk ki a számunkra leginkább megfelelő biztosítást. Hitelhez kapcsolódó lakásbiztosítás esetén se feledkezzünk meg az ingóságok biztosításáról és a nekünk szükséges kiegészítőkről még akkor sem, ha egyébként ez a hitelügyintézéshez ez nem szükséges feltétel.

Általános mentesülések a lakásbiztosítás alól, kizárások

A biztosítók nem vállalják a kockázatot a nukleáris robbanásból, illetve nukleáris sugárzásból eredő eseményekre. Hasonlóan nem terjed ki a fedezet a háború, polgárháború, sztrájk, felkelés, lázadás, zavargás, terrorista cselekmény miatt bekövetkező károkra. (Egyetlen biztosítónál - az OTP-Garancia Biztosító Rt-nél - nem zárják ki ez utóbbiakat.)
Mentesülnek ugyanakkor a biztosítók a kifizetési kötelezettségük alól, ha a szerződő, biztosított, vagy a velük közös háztartásban élők a kárt szándékosan vagy súlyosan gondatlanul okozták. Mentesülésre ad okot az is, ha a szerződő, biztosított változás bejelentési kötelezettségének nem tett eleget és ezért lényeges körülmények kideríthetetlenné válnak. További mentesülési indok lehet a kármegelőzési kötelezettség szándékos, vagy súlyosan gondatlan elmulasztása, valamint a kárenyhítési kötelezettség elmulasztása is.
Az épületkárok esetén azokat a károkat sem téríti meg a biztosító, melyek az épület avultságával, a karbantartás elmulasztásával függnek össze, valamint azokat a károkat, melyek az építési szabályok be nem tartása miatt következhettek be.

Speciális kötelezettségek lakásbiztosítás esetén

A biztosított, szerződő köteles a szerződés megkötésekor minden a kockázat vállalásához szükséges információt a biztosító rendelkezésére bocsátani, illetve ha ezekben változás következne be azt a biztosító tudtára kell hoznia.
Köteles a kár észlelésétől számított két napon belül a biztosítónak jelezni kell a káreseményt. Tűzeset és robbanás esetén az esetet a tűzoltóknak is jelezni kell, míg a betöréses lopás, rablás, kifosztás esetén a rendőrséget kell értesíteni. A biztosítók - hogy a kár körülményeit kideríthessék - ragaszkodnak ahhoz is, hogy a károsodott vagyontárgyon öt napig csak kárenyhítést végezhetünk; igaz ezt kötelező is megtenni.
Egyes biztosítótársaságok értékfelmérési és értéknyilvántartási kötelezettséget is rónak a biztosítottra. Ennek a különleges értéket képviselő vagyontárgyak kategóriájában lehet szerepe. Oldalunkon kötött szerződéseknél ezt is kezeljük

Védelmi előírások

A lakásbiztosítási szerződések, biztosítási feltételek egyik legfontosabb pontja a védelmi előírások meghatározása. A biztosítók különböző kategóriákba sorolják a lakások védelmét, és ehhez igazítják a lopás-rabláskockázati limiteket.
A védelmi előírások kétféle védelmet szoktak említeni, és a kétféle védelmen belül is többféle kategóriát. Így - biztosítási terminológiával élve - létezik mechanikus és elektronikus védelem.
A biztosítók általában elvárnak egy minimális mechanikai védelmet ahhoz, hogy az általuk vállalt limitek általunk is elfogadhatók - azaz legalább egy-két milliós biztosítási összegig terjedők - legyenek. Noha a minimális mechanikai védelem követelményei is eltérnek társaságonként, az alapvető vonások a következők:

• Falazat, födém, padozat szilárdsága a minimum 6 cm vastag hagyományos, kisméretű, tömör téglafal védelmi képességével azonos értékű, vagy azt meghaladja,
• az ajtószerkezetek reteszhúzás ellen védettek,
• a bejárati ajtók zárását legalább 1 db. biztonsági zár végezze (Biztonsági zárszerkezetnek minősül a 10 000 variációs lehetőséget meghaladó
• minimum 5 csapos hengerzárbetétes zárszerkezet,
• minimum 6 rotoros mágneszárbetétes zárszerkezet,
• MABISZ által minősített lamellás zár, valamint
• minden egyedileg minősített zár. )

A fent felsoroltakon kívül a minimális mechanikai védelemhez különböző biztosítóknál, különböző egyéb pontoknak is teljesülniük kell. A feltételekből mindez pontosan kiderül.
A lakás vagyonvédelménél fontos tudni, hogy csak a káridőponti védelem számít!
Lakásbiztosítási modulunkat azoknak ajánljuk, akik gyorsan és egyszerűen szeretnének olyan lakásbiztosítást kötni, amely számukra a leginkább megfelelő és ára arányos a benne foglalt szolgáltatásokkal.
A kötési, tarifálási folyamatunkat mindezeknek megfelelően rengeteg hasznos információval, tanáccsal egészítettük ki, melyek a biztosításokban kevésbé jártas látogatóink számára is egyszerű eligazodást biztosítanak.